彩神注册:10月未补价居屋买卖133宗 按月少13%

                                买卖人士-10月未补价居屋买卖133宗 按月少13%-天天快三平台

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                                大陆人口突破14亿

                                根据香港房屋委员会及房屋署网页最新数据,今年10月全港共录133宗居屋第二市场买卖个案(按签署临时买卖合约的成交为准),虽较9月份的152宗回落13%,但仍属近5个月次高;同期物业成交总值约6.97亿,按月减少9%。

                                利嘉阁地产研究部主管陈海潮指,中美两国恢复贸易谈判,加上施政报告放宽按揭成数,市场气氛转活,带动不少白居二合资格人士赶搭「尾班车」,令上月居屋第二市场交投保持不俗。

                                上月每宗居屋第二市场买卖平均作价约524.1万,按月上涨4.1%,终止连跌3个月走势。不过,仍较今年6月高位的542.1万低3.3%。 10月价值最高的居屋第二市场成交个案,为筲箕湾东旭苑一个未补地价的高层户,面积650方呎,成交价850万,为今年第三贵的居二买卖登记个案,呎价13077元。

                                在6个组别中,有4个交投量按月向下,当中价值300万至399万交投按月急泻42%,由9月的26宗减少至上月的15宗。10月沙田愉翠苑录8宗买卖,涉及总值约4,655.5万,量值按月分别增60%及52%,成为上月最热卖屋苑。

                                陈海潮指出,在新按揭政策之下,楼价800万或以内的物业最高可承造9成按揭,大大降低首置入场门槛,变相为置业人士提供更多选择,料部分居二买家会转投其他市场。另外,中美贸易战阴晴不定,加上本港社会运动仍未平息,料会削弱资金入市意欲。初步估计,11月居二市场成交有机会进一步回落至近100宗水平,平均每宗售价料趋平稳。

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